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房产抵押贷款需要什么资料，应该要提前准备什么？

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一、天津第一房产证(向银行借钱的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押);

二、第二权利人及配偶的身份证;

三、第三权利人及配偶的户口本;

四、权利人的婚姻证明;

五、天津南开工作证明、收入证明;

六、如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;

七、如抵押的天津住房内还有银行借钱,提供原借钱合同及最后一期的银行对帐单;

八、为提高住房抵押借钱通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。因各银行政策规定不同。

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靠山山会倒，靠水水会流，靠自己才能永远站立。遇到用钱问题，还是不要跟亲友借钱的好，如果名下有资产，如房屋，可以做房屋抵押借款来解决暂时的困境。

办理购房合同抵押借款,企业抵押房产贷款,房子购买合同抵押经营贷款,抵押房本借款不押房,工薪贷款等住房抵押借钱必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构申请住房抵押借钱的条件有以下几点：

1）具有完全民事行为能力、年满18周岁并且不超65周岁的自然人。

2）能够提供天津银行认可的住房作抵押物。

3）个人信用良好，没有其他不良逾期记录。

4）天津银行规定的其他条件需满足。

5）抵押的住房面积需50平米以上。

6）住房不在规划天津内的拆迁项目地址上，可上市交易流通。

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